12月8日，中交地產的公告稱，中交地產同意將其持有的房地產開發(fā)業(yè)務相關資產及負債轉讓給控股股東中交房地產集團有限公司（以下簡稱“地產集團”）。在本次交易的過渡期間，交易標的實現歸屬于母公司股東的凈利潤為人民幣-18.191億元。過渡期產生的損失由地產集團承擔，中交地產無需就交易標的過渡期損益情況對地產集團進行補償。

這波操作并非個例，華遠地產等多家房企早已走上相似路徑，通過債務切割與輕資產轉型尋找新出路。

債務切割：集團托底，卸下重負

華遠地產在2024年完成了重大資產重組，直接將房地產開發(fā)業(yè)務相關的全部資產負債轉讓給控股股東華遠集團。核心標的是華遠置業(yè)100%股權，交易總金額4.68億元，采用現金加承接債務的方式完成。所有標的的債權、債務都由華遠集團一力承擔。

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